Среди стран Европы заработать на недвижимости легче всего в Литве. К такому выводи пришли аналитики британской компании 1st Move International.
В рейтинге учитывались такие параметры, как налоги на недвижимость и валовая доходность от аренды.
Первое место заняла Литва. В Вильнюсе средняя доходность от аренды составляет 5,6%. Тарифы на съем в стране высоки - 170 % от уровня 2015. Подоходный налог на аренду при этом умеренный, в районе 15%. В докладе одной из привлекательных черт Литвы указано то, что «иностранцы не имеют ограничений на покупку недвижимости». Однако белорусы и россияне знают, что это уже не так.
По данным Евростата, во втором квартале 2024 года цены на недвижимость в Литве выросли более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом. Тенденция, скорее всего, сохранится, обеспечивая хорошую доходность инвестиций.
На втором месте в рейтинге – Эстония. Нерезидентам этой балтийской страны разрешено свободно покупать недвижимость. При относительно невысоких ценах на жилье доходность от его сдачи остается достойной - 4,5 % в год при налоге на аренду в 20%.
На третей строчке рейтинга – Румыния. Ее преимущества - в относительно низких расходах на оформление сделки, очень доступного налога на аренду (10%) при высокой доходности съемного жилья (6,46 % в год).
В целом именно страны Центральной и Восточной Европы имеют лучшие параметры для инвестиций в недвижимость. В таких странах, как Венгрия, Словения и Польша. арендная плата высока, а налоги умеренные. Так, ч июня 2023 по июнь 2024 года цены на жилье в Польше выросли на 17,7 %, в Венгрии - на 9,8 %, а в Словении - на 6,7 %, отмечает Евростат.
Худшими странами для инвестиций в недвижимость, согласно рейтингу, признаны Бельгия, за которой следуют Франция и Греция.
ThinkTanks может не разделять мнение авторов исследований и публикаций.