Как рынок складов отреагировал на ажиотажный спрос

В условиях высокого спроса на склады возле Минска начали строить новые помещения. Однако дополнительные метры поглотились рынком и не разнообразили предложение.

Вакантность производственно-складских и логистических объектов в Минском регионе в 3 квартале этого года находилась на уровне 3%, который является очень низким для рынка. Такие данные содержатся в отчете консалтинговой компании «Коллиерз».

По сравнению с предыдущим кварталом доля свободных для аренды площадей выросла на 0,5 процентных пункта. Это произошло благодаря вводу новых 43,8 тыс. кв. м. Однако спрос на рынке все еще не может быть удовлетворен.

«Новые площади преимущественно возведены по принципу built-to-suite** или законтрактованы на этапе строительства. В остальных функциони-рующихI&L объектах основной объем предложе-ниясоставляют низковостребованныеплощади от 2,5 до 4 тыс. кв. м, размер которых превышает запрос небольших и не удовлетворяет потребностикрупных арендаторов», - поясняют аналитики.

В докладе подчеркнуто, что ажиотажный спрос 2023 года, вызванный перестройкой логистики, возможностью и необходимостью параллель-ногоимпорта, завершен. Однако имеющиеся вакантные площади не востребованы и не удовлетворяют текущим потребностям арендаторов. 

Читайте также: Съемные квартиры в Минске расхватали

ThinkTanks может не разделять мнение авторов исследований и публикаций.