Жилищное строительство падает: жилье с господдержкой сокращается, а с арендным не успевают

Переход от государственной поддержки строительства жилья для нуждающихся к схеме арендных домов идет медленно. В результате сокращаются общие объемы строительства.

За первое полугодие в Беларуси ввели в эксплуатацию 1.633 млн. кв. метров жилья. Это на 11,6% меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Отметим, что в прошлом году, напротив, мы наблюдали подъем строительства в первые полгода – рост составлял 9,5%.

Радикальное падение сейчас переживает Минск – здесь строительство обвалилось на 40%. В столице уже почти не выделяются новые площадки под стройку, а планы властей города по расширению границ не нашли одобрения «наверху». Таким образом, в перовой половине 2026 года на Минск пришлось всего 10% от введенного в эксплуатацию жилья по всей стране. 

Минская область, что характерно для последних лет, является лидирующим регионом – здесь по-прежнему возводится около трети от общего объема. Однако именно она, вслед за столицей, интенсивно сокращает стройку – минус 15% по сравнению с первым полугодием 2025.

Впрочем, сокращение затронуло большинство регионов. Единственным регионом, где объемы выросли, стала Могилевская область (+10,7). Могилевщине, которая ранее отставала от других, теперь удалось выйти на третье место по объемам строительства в стране – здесь возводится 13.6% всех объемов.

В Брестской области темпы остались прежними (+0.8%), что позволило ей сохранить второе место с 16% от республиканского объема.

Что вместо господдержки?

Схема государственной поддержки строительства для нуждающихся в улучшении жилищных условий в Беларуси постепенно сворачивается. В целом по стране ею охвачено всего лишь 14% стройки.

Государственной поддержкой все еще активно пользуется строительство лишь в двух регионах – Минщине и Брестчине, где возведение около трети жилой площади получило деньги из бюджета. А вот на Могилевщине государство выбрало другую тактику: напрямую с господдержкой здесь жилье почти не строится (всего 4.4 %). Зато именно Могилевщина является полигоном для реализации программы по арендным домам. Здесь такого типа жилья построено 59,9 тыс. кв. м – максимальный объем среди регионов.

Падение строительства, вероятно, можно частично объяснить переходным периодом. Пять лет назад, в 1 полугодии 2022 года, жилья с господдержкой построили 664.5 тыс. квадратов – почти в три раза больше, чем сейчас. В то же время переход к арендному жилью идет не так быстро: его за полгода построили лишь 195.2 тыс. квадратов, что не может компенсировать сократившихся объемов господдержки.

Читайте также: Как и чем загрязняются вода и воздух в Беларуси?

ThinkTanks может не разделять мнение авторов исследований и публикаций.